Письмом от 9 ноября 2016 г. N СД-4-3/21178 ФНС направила для использования в работе письмо Минфина от 31.10.2016 N 03-07-15/63397 об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений в многоквартирном доме.

От НДС освобождены услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве (за исключением услуг, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения). К объектам производственного назначения в этих целях относятся объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). При отнесении объектов долевого строительства к объектам производственного назначения в целях НДС следует руководствоваться данным понятием.

Учитывая изложенное, от налогообложения НДС освобождаются услуги застройщика, оказываемые по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу застройщиком участнику долевого строительства жилых помещений в многоквартирном доме.

Если предусматривается передача застройщиком участнику долевого строительства нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества и предназначенных для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг), освобождение от НДС не применяется.