Государственная кадастровая оценка стала на один шаг ближе к воплощению Госдума приняла в первом чтении законопроект № 1060652-6 "О государственной кадастровой оценке".

Кадастровой оценкой объектов недвижимости (включая земельные участки) будут заниматься государственные учреждения, причем, они не будут иметь право привлекать к проведению работ по кадастровой оценке иных лиц (к примеру, оценщиков). На работу в указанные учреждения будут брать лиц с опытом работы в сфере оценки недвижимости не менее трех лет и таким же сроком ведения профессиональной деятельности в этой сфере.

Федеральный орган, на который возложены функции в сфере кадастровой оценки (имеется в виду, скорее всего, Минэкономразвития) определит единую методологию для такой оценки.

Кадастровая оценка будет проводиться по решению властей субъекта РФ не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет (не считая внеочередных оценок). Составив отчет о кадастровой оценке, учреждение должно будет направлять его в орган регистрации прав, который проверяет отчет и выдает бюджетному учреждению предписание об устранении нарушений. Результаты кадастровой оценки будут утверждаться региональными властями, подлежать опубликованию и вступать в силу не ранее чем через месяц после этого.

Учреждения, среди прочего, должны будут:

  • предоставлять детальные разъяснения по определенной кадастровой стоимости;
  • рассматривать обращения об исправлении ошибок, а также проверять свою работу, когда поступило обращение гражданина или юрлица о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (что позволит в упрощенном порядке корректировать величину кадастровой стоимости в меньшую сторону);
  • постоянно мониторить и обрабатывать данные рынка недвижимости (что позволит повысить достоверность информации о рынке недвижимости).

Результаты кадастровой стоимости можно будет, как и сейчас, оспаривать на основании отчета о рыночной стоимости как в суде, так и в комиссии, причем, обращение в комиссию не будет являться обязательной досудебной стадией рассмотрения спора.

Надо отметить, что ко второму чтению Госдума внесет в законопроект множество поправок, поскольку три думских комитета высказали критику ряда положений.