В письме от 30.03.16 № 03-04-05/17788 Минфин напомнил, что в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 НК от НДФЛ освобождаются доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физлиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимости, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено указанным пунктом.

Согласно абзацу второму пункта 18.1 статьи 217 НК доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Доход в виде недвижимости, полученный физлицом в порядке дарения от физлица, не признаваемого членом семьи и близким родственником в соответствии с Семейным кодексом по отношению к одариваемому физлицу, подлежит обложению НДФЛ.