Имущественный вычет возможен, если купленное строение будет признано жилым домомВ письме от 26.08.16 № 03-04-05/50118 Минфин напомнил, что налогоплательщик-физлицо имеет право на получение, в частности, следующих имущественных налоговых вычетов:
  • в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилого дома или доли (долей) в нем. Размер такого вычета не может превышать 2 млн рублей;
  • в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилого дома или доли (долей) в нем. Данный вычет может быть не более 3 млн рублей.

Их статьи 1 федерального закона 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" следует, что дачный земельный участок предназначен для отдыха, при этом имеется право возведения на нем жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

Таким образом, вышеуказанный закон разделяет понятия "жилое строение" и "жилой дом". Имущественный вычет предоставляется при приобретении жилого дома, а не жилого строения. Оснований для применения вычета не имеется до момента признания жилого строения жилым домом.

В случае признания строения жилым домом налогоплательщик вправе получить указанные налоговые вычеты с учетом установленных требований.

Для подтверждения права на имущественный вычет налогоплательщик в случае приобретения, в частности, жилого дома представляет, в том числе, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом.